街道沿い･南牧川の流れを眺める便のいい立地【磐戸地区】

物件番号 [059] 2019年3月4日 公開

このページは南牧村からの委託を受け作成・表示しています

【こちらの物件は現在交渉中となります。】

 

南牧川に沿うように走る県道45号線。
下仁田方面からの磐戸地区に入り右手に「石工園」事務所兼ショースペースを過ぎたすぐの物件。

県道GLから一段下がるようにある木製の玄関ガラス戸と、県道GLから出入りできる二階部分の出入り口があり、内部調査は二階出入口を利用して行われました。

二階部分はきれいにリフォームされている様子で、15畳ほどもある広い部屋には意匠を凝らした梁が渡され、トイレも設えてあり、廊下から階下の一階部分に移動できるつくりとなっています。

採光も十分。

とっても明るい空間となっています。

 

建物の構造上、一階部分に当たる階は全体に採光が届き難いせいか、やや暗めの内部となっていますが、奥の南牧川を見下ろす台所付近と付け足された奥洋間付近は明るさも十分取れているようです。

全体にはやはり経年での痛みが目立ちますので、多少の修復が必要ですが、二階部分などを中心にそれなりに管理されていた様子がうかがえ、使用には問題がないだろうと判断しています。

場所的にはかつての村の繁華街「磐戸地区」ですので、街場に出るにも便利がよく、住むには条件の良い地域ではないかと思います。

 

～詳しい情報や現地視察などの問い合わせは、下記問合せフォームよりお問い合わせください。～

【設備状況】

• 【電気】　引込済み
• 【ガス】　プロパン（要契約）
• 【風呂】　灯油釜（動作は未確認ですが、故障中？の模様）
• 【水道】　簡易水道（村営水道への申請が必要）
• 【下水道】その他（旧式）
• 【トイレ】汲み取り式
• 【駐車場】隣接して一台分の駐車スペースあり（デッキ鉄板に腐食箇所あり）
• 【庭】　　玄関前にかろうじて庭と呼べる空間あり
• 【農地】　所有未確認ですが、裏の緩斜面で家庭菜園程度は可能（希望があれば近隣で交渉可能）
• 【TV・インターネットー村のケーブルネット】　配線未確認

【 建物概要】

• 【敷地面積】　  132.22㎡
• 【１F床面積】　57.85㎡
• 【２F床面積】　26.44㎡
• 【延べ床面積】　84.29㎡
• 隣接して駐車スペースあり

【補修の費用負担について】

• 物件の補修・改修の際の費用は入居者負担とする

【特記事項】

• 携帯電波状況はau・docomo・ソフトバンク系ともに良好！

【物件間取り】

• １階　　　和室２、洋間１、台所、風呂、トイレ、納戸あり

• ２階　　　畳敷き15畳広間、廊下、トイレ、収納

状況

交渉中

区分

売却

地区

磐戸（クリックすると地図を表示します）

構造

木造２階建（増改築あり）

床面積

約84.29㎡（約25.5坪）

状態

多少の補修が必要

調査日

2019年02月15日

現状と相違がある場合は、現状を優先します